Ju\u017c 14 maja 2020 roku up\u0142ywa termin na z\u0142o\u017cenie stosownego wniosku o zwrot wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci, od wyw\u0142aszczenia kt\u00f3rej min\u0119\u0142o 20 lat. O zwrot ubiega\u0107 si\u0119 mog\u0105 w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci lub ich nast\u0119pcy prawni, w przypadku gdy wyw\u0142aszczona nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c w cz\u0119\u015bci lub udziale w tej cz\u0119\u015bci, sta\u0142a si\u0119 zb\u0119dna na cel okre\u015blony w decyzji o jej wyw\u0142aszczeniu. Zbli\u017caj\u0105cy si\u0119 termin dotyczy przypadk\u00f3w, gdy up\u0142yn\u0119\u0142o 20 lat od dnia, w kt\u00f3rym decyzja
\no wyw\u0142aszczeniu danej nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 ostateczna. Powy\u017csze jest natomiast konsekwencj\u0105 wej\u015bcia w \u017cycie ustawy z dnia 04 kwietnia 2019 roku o zmianie ustawy
\no gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz.U. 2019, poz. 801), kt\u00f3ra zmodyfikowa\u0142a przepisy dotycz\u0105ce zwrotu wyw\u0142aszczonych nieruchomo\u015bci. Ustawa zmieniaj\u0105ca wesz\u0142a w \u017cycie 14 maja 2019 roku i zgodnie z jej art. 2, w przypadku gdy 20-letni termin up\u0142yn\u0105\u0142 przed dniem wej\u015bcia
\nw \u017cycie ustawy zmieniaj\u0105cej, albo gdy od dnia wej\u015bcia w \u017cycie ustawy zmieniaj\u0105cej do up\u0142ywu tego terminu pozosta\u0142o nie wi\u0119cej ni\u017c 12 miesi\u0119cy, wniosek o zwrot nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 z\u0142o\u017cony w terminie 12 miesi\u0119cy od dnia wej\u015bcia w \u017cycie ustawy zmieniaj\u0105cej, st\u0105d termin ten up\u0142ywa w dniu 14 maja 2020 roku. <\/p>\n
Dotychczas obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami nie ogranicza\u0142y czasowo mo\u017cliwo\u015bci wyst\u0105pienia z wnioskiem o zwrot wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci. Zgodnie bowiem z art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. 2018, poz. 2204 t.j.), poprzedni w\u0142a\u015bciciel lub spadkobierca m\u00f3g\u0142 \u017c\u0105da\u0107 zwrotu wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci, niezale\u017cne od tego, ile czasu up\u0142yn\u0119\u0142o od wydania decyzji o wyw\u0142aszczeniu. Ustaw\u0105 zmieniaj\u0105c\u0105 do powy\u017cszego artyku\u0142u dodano jednak\u017ce ust\u0119p 7, zgodnie z kt\u00f3rym uprawnienie do zwrotu wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci zar\u00f3wno w ca\u0142o\u015bci jak i jej cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra sta\u0142a si\u0119 zb\u0119dna na cel okre\u015blony w decyzji wyw\u0142aszczeniowej wygasa, je\u017celi od dnia, w kt\u00f3rym decyzja o wyw\u0142aszczeniu sta\u0142a si\u0119 ostateczna, up\u0142yn\u0119\u0142o 20 lat, a w tym terminie uprawniony nie z\u0142o\u017cy\u0142 odpowiedniego wniosku. W takim przypadku w\u0142a\u015bciwy organ nie ma obowi\u0105zku zawiadamiania oraz informowania w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci lub jego nast\u0119pc\u00f3w prawnych
\no zamiarze u\u017cycia wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci lub jej cz\u0119\u015bci na inny cel ni\u017c okre\u015blony w decyzji o wyw\u0142aszczeniu.<\/p>\n
Co zatem oznacza, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 sta\u0142a si\u0119 zb\u0119dna na cel okre\u015blony w decyzji o jej wyw\u0142aszczeniu. W orzecznictwie s\u0105d\u00f3w administracyjnych przyjmuje si\u0119, \u017ce podstawowym obowi\u0105zkiem organu administracji publicznej w sprawie o zwrot jest ustalenie, czy na obj\u0119tej wnioskiem o zwrot nieruchomo\u015bci zosta\u0142 zrealizowany cel wyw\u0142aszczenia – a je\u017celi tak, to kiedy dok\u0142adnie. Od tego ustalenia zale\u017cy wydanie przez organ decyzji o zwrocie lub o odmowie zwrotu nieruchomo\u015bci. Zgodnie bowiem z art. 137 ust. 1 UGN nieruchomo\u015b\u0107 uznaje si\u0119 za zb\u0119dn\u0105 na cel okre\u015blony w decyzji o wyw\u0142aszczeniu, je\u017celi pomimo up\u0142ywu 7 lat od dnia,
\nw kt\u00f3rym decyzja o wyw\u0142aszczeniu sta\u0142a si\u0119 ostateczna, nie rozpocz\u0119to prac zwi\u0105zanych
\nz realizacj\u0105 tego celu albo pomimo up\u0142ywu 10 lat od dnia, w kt\u00f3rym decyzja o wyw\u0142aszczeniu sta\u0142a si\u0119 ostateczna, cel ten nie zosta\u0142 zrealizowany. Jednak aby organ m\u00f3g\u0142 w og\u00f3le doj\u015b\u0107 do etapu badania, czy cel wyw\u0142aszczenia zosta\u0142, czy nie zosta\u0142 zrealizowany, musi wcze\u015bniej dok\u0142adnie ustali\u0107, na czym konkretny cel mia\u0142 polega\u0107. Obowi\u0105zkiem organu administracyjnego jest zatem precyzyjne ustalenie celu w odniesieniu do konkretnej nieruchomo\u015bci. Bez wiedzy odno\u015bnie tego, co zgodnie z decyzj\u0105 wyw\u0142aszczeniow\u0105 mia\u0142o by\u0107 na zawnioskowanej do zwrotu nieruchomo\u015bci zrealizowane, niemo\u017cliwe jest udzielenie odpowiedzi na pytanie co do realizacji b\u0105d\u017a nie celu wyw\u0142aszczenia i w konsekwencji wydanie prawid\u0142owej decyzji administracyjnej
\nw tym zakresie. W sytuacji, gdy cel ten okre\u015blony jest w decyzji w spos\u00f3b og\u00f3lnikowy, to organ prowadz\u0105cy post\u0119powanie o zwrot jest zobowi\u0105zany ustali\u0107 precyzyjnie cel wyw\u0142aszczenia, jaki mia\u0142 by\u0107 zrealizowany na konkretnej nieruchomo\u015bci. To uszczeg\u00f3\u0142owienie (doprecyzowanie) winno nast\u0105pi\u0107 na podstawie analizy ca\u0142ej dost\u0119pnej dokumentacji, zgromadzonej dla potrzeb przeprowadzenia post\u0119powania wyw\u0142aszczeniowego.<\/p>\n
Od precyzyjnego ustalenia przez organ administracyjny celu wyw\u0142aszczenia zale\u017cy bowiem, jak wy\u017cej wskazano, czy by\u0142y w\u0142a\u015bciciel odzyska przymusowo odebran\u0105 mu nieruchomo\u015b\u0107 i utracone prawo w\u0142asno\u015bci, ewentualnie w jakiej cz\u0119\u015bci zostanie mu ona zwr\u00f3cona. Dok\u0142adne ustalenie celu wyw\u0142aszczenia rzutuje wi\u0119c na ostateczny kszta\u0142t decyzji w sprawie.<\/p>\n
Bernadetta R\u00f3g, adwokat Ju\u017c 14 maja 2020 roku up\u0142ywa termin na z\u0142o\u017cenie stosownego wniosku o zwrot wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci, od wyw\u0142aszczenia kt\u00f3rej min\u0119\u0142o 20 lat. O zwrot ubiega\u0107 si\u0119 mog\u0105 w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci lub ich nast\u0119pcy prawni, w przypadku gdy wyw\u0142aszczona nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c w cz\u0119\u015bci lub udziale w tej cz\u0119\u015bci, sta\u0142a si\u0119 zb\u0119dna na cel okre\u015blony w decyzji o jej […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[9,27],"tags":[],"class_list":["post-2459","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prawo-administracyjne","category-wszystkie-blogi"],"yoast_head":"\n
\nbe************<\/span>@******<\/span>ek.pl<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"