我们准备审查所收购资产的法律地位，包括房地产，公司，企业或其中一部分的股份或股票，以及选定的资产。 对法律地位的审查是根据其服务目的进行的。 履行尽职调查主要用于确定协议一方的责任限制，以及识别可能污染交易或对协议主题的估值产生不利影响的法律违规行为。

W zakresie due diligence nieruchomości, przedmiot tego badania poddajemy gruntownemu audytowi, w ramach którego analizowany jest szereg elementów składających się na charakterystykę prawną danej nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem czynników stwarzających potencjalne ryzyko inwestycyjne. Prowadząc audyt nieruchomości, poddajemy badaniu między innymi:

• prawidłowość tytułu prawnego do nieruchomości, analizując historię jej nabycia,
• umowy dotyczące audytowanej nieruchomości, w tym w szczególności umowy najmu bądź dzierżawy,
• kwestie związane z pozwoleniami na budowę oraz ich zakresem,
• kwestie związane z ochroną konserwatorską i wynikającymi z niej potencjalnymi ograniczeniami w korzystaniu z nieruchomości,
• kwestie związane z istniejącą na nieruchomości infrastrukturą energetyczną, kanalizacyjną, gazową, czy też ciepłowniczą,
• istnienie roszczeń reprywatyzacyjnych w stosunku do nieruchomości.

Gruntowną analizę przeprowadzamy w stosunku do treści wpisów w księdze wieczystej audytowanej nieruchomości, jak również akt tej księgi wieczystej. W oparciu o dokumenty poddane badaniu oraz stan ujawniony w księdze wieczystej, określane są stosunki własnościowe panujące na nieruchomości, jej dane ewidencyjne, ciężary i ograniczenia ujawnione w stosunku do danej nieruchomości, a także charakterystyka ewentualnych ustanowionych hipotek. Szczegółowej analizie podlegają również dane wynikające z rejestru gruntów.

Raport o stanie prawnym audytowanej nieruchomości sporządzany jest z uwzględnieniem celu, jakiemu służyć ma przeprowadzenie badania due diligence. Z tej perspektywy formułowana jest kompleksowa ocena stanu prawnego nieruchomości, w ramach której zaakcentowane zostają czynniki mające wpływ na dalsze procesy decyzyjne podmiotu zlecającego przeprowadzenie audytu.

Dzięki naszej wszechstronnej praktyce w obszarze due diligence nieruchomości o zróżnicowanej charakterystyce, zapewniamy wnikliwą i dogłębną analizę stanu prawnego, która każdorazowo uwzględnia indywidualną specyfikę zleconego audytu oraz funkcjonalny wymiar prowadzonego badania.